2026年3月2日、森トラストはエスリードリアルティと共同で、兵庫県神戸市の六甲アイランドに賃貸冷凍冷蔵倉庫「神戸六甲MT Logi Cold」を開発し、2026年1月30日に竣工したと発表した。森トラストグループにとって、物流施設事業は初の事業領域となる。
食品EC市場拡大や冷凍食品の需要増加の影響で、冷凍冷蔵倉庫の需要が増している。既存倉庫の老朽化や冷媒規制強化も建替需要を後押しするなか、賃貸型冷凍冷蔵倉庫の成長が見込まれるという。六甲アイランドはコンテナターミナルを備え、阪神高速5号湾岸線「六甲アイランド北」インターチェンジから約2kmの位置にあることや、大阪湾岸道路西伸部の整備が進行しているなど、利便性が高い物流拠点となっている。
施設は延床面積約12,900平方メートル、地上4階建の鉄骨構造。温度可変式（-25℃～5℃）の冷凍・冷蔵機能を有し、大型トラック15台が同時接車可能なバースを備える。配送拠点として様々な温度帯や使い方に対応できる設計となっている。環境性能にも配慮し、全館LEDや太陽光発電設備、EV充電スタンドなども導入された。
