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ECzine Academy(イーシージン・アカデミー)とは、自社ECのプロフェッショナルの育成を支援する講座の総称です。ECzine編集部が企画し、基本となる「2日でわかるEC構築・運営基礎講座」ほか、その時々のトレンドをいち早く学んでいただけるようテーマ別講座をご用意しています。

12月13日-14日にアーカイブ配信決定!

ECzine Day(イーシージン・デイ)とは、ECzineが主催するカンファレンス型のイベントです。変化の激しいEC業界、この日にリアルな場にお越しいただくことで、トレンドやトピックスを効率的に短時間で網羅する機会としていただければ幸いです。

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ECzine Day 2023 Spring

2023年3月16日(木)10:00~16:10(予定)

「季刊ECzine」とは、年に4回、EC業界の重要ポイントだけをまとめてお届けする紙の雑誌です。ECの最新トレンドを取り上げた「特集記事」のほか、重要なトピックスに関する知識を上書き保存する「定点観測」、EC業界のニュースや記事を振り返るコーナーなど、自社のECビジネスを俯瞰していただく際のヒントになる内容が満載です。 ※諸般の事情により、2023年春号(vol.24)をもって休刊となります。

季刊ECzine

2022年秋号(vol.22)
特集「Above and Beyond expectations!!〜期待以上の体験を提供するテクノロジーとブランド〜」

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ECzineニュース

ヤフーとソニー不動産、自分でマンションの売出価格を決められる不動産売買サービス「おうちダイレクト」

 「おうちダイレクト」は、不動産の所有者・購入検討者ともに個人だけが利用できる不動産売買プラットフォーム。1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の約5万棟のマンションに関する情報をデータベース化。マンション所有者は、Yahoo! JAPAN IDでログイン後、オーナー登録を行うだけで自分の住戸の推定成約価格を知ることができる。その推定価格は、ソニーR&Dのディープラーニング技術と、ソニー不動産の不動産査定のノウハウなどを導入して開発した機械学習ソリューション「不動産価格推定エンジン」が算出する。

 購入検討者は、データベース化されたすべてのマンションについて、売り出し中の住戸がそのマンション内にない場合でも、購入検討中である旨の意思を表明(買いたいリクエスト)できる。買いたいリクエストをしておくと、そのマンションの住戸タイプごとのシステム推定価格を知ることができるほか、そのマンションの住戸が「おうちダイレクト」を通じて売り出された際に通知が届く仕組みだ。

 マンション所有者は、簡単な情報入力と所有者確認手続きのみで、不動産仲介会社に相談することなく自分の住戸の物件情報を「Yahoo!不動産」に掲載し、購入希望者を募ることができる。売り出し価格については、システム推定価格を参考にしながら、所有者が自由に設定。売り出しは東京都心6区(千代田区、中央区、港区、渋谷区、品川区、江東区)のマンションを対象としてサービスを開始し、その後サービスエリアを随時拡大していく。物件掲載は無料。

 不動産の売買契約が成約した場合、不動産仲介会社が受け取ることのできる仲介手数料 (税抜)は、成約価格が400万円超の場合、売主と買主のそれぞれから成約価格の3%+6万円が法定上限金額とされているが、「おうちダイレクト」では、所有者が自分で物件を売り出した場合、物件の販売に関連する活動を大幅に低減できることから、売主が負担する売却に係る仲介手数料は「無料」となる。

 11月5日に所有者(売主)向けPC版サービスを開始し、11月16日に購入検討者(買主)向けPC版サービスをスタート。スマートフォン版サービス開始は2016年1月下旬の予定。

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ECzine編集部(イーシージンヘンシュウブ)

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2022年8月30日(火)10:00~16:10

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